Información Financiera

El pron'stico actual del ritmo de venta para 2019 es de casi 660,000 hogares / a'o y hasta ahora ha sido alrededor de 652,000 / a'o en comparaci'n con 615,000 para todo el 2018. Con un precio medio de cotizaci'n de casi $ 310,400 en 2019, apenas hubo una variaci'n de - 0.03% en comparaci'n con el a'o anterior. El precio de venta medio aument' un 4,5% en comparaci'n con 2018.

Es importante saber que las casas reci'n construidas son solo el 10% de la industria dom'stica total. El otro 90% representa casas con antiguos propietarios que han tenido un desarrollo casi contrario. Las ventas cayeron -17% en junio en comparaci'n con el mismo per'odo del a'o pasado. El ritmo de reventa en junio de 2019 fue 2.5% m's alto que en los 2 meses anteriores, pero 1.1% m's bajo que junio de 2018.

A pesar de que ha habido una mejora en el mercado dom'stico, la oferta no est' a la altura de la demanda. La tasa de absorci'n (que muestra cu'nto tiempo tomar'a, a las tasas de ventas actuales, vender todas las casas en el mercado) es de 4,3 meses, que es inferior a lo que se supone que tendr'a un mercado saludable con un per'odo de 6 meses.

Debido al porcentaje de capital positivo de los propietarios, la posibilidad de comprar viviendas se vuelve m's f'cil y m's sostenible. Esta conclusi'n se muestra en los resultados positivos del desempe'o del mercado de mayo y junio. Despu's de un duro per'odo de invierno, esta recuperaci'n de viviendas de nueva construcci'n le da a la industria de la vivienda un respiro y una nueva perspectiva de los pr'ximos cambios.

Entre los vecindarios residenciales en Miami que est'n constantemente construyendo nuevas cosas y ayudando a la industria inmobiliaria, se encuentran Coconut Grove , Coral Gables y Miami Shores.