Elegir un buen agente de bienes raíces es tan importante como elegir un abogado, asesor financiero u otro consultor de confianza. Su agente debe tener los mismos objetivos que Ud., vender su casa al mejor precio y en un corto plazo. Debe ser un especialista del área; no importa donde viva, el mercado siempre favorece tanto a los vendedores como a los compradores. Su agente le ayudará a preparar su propiedad para la venta al precio más alto posible y lo educará sobre las condiciones actuales de la oferta y la demanda.
¿En qué debe fijarse cuando busca un agente? El agente debe saberlo todo sobre el vecindario; muchos agentes de bienes raíces acertadamente se limitan con ciertos vecindarios o tipos de propiedades. En Condoideas, nos especializamos en propiedades residenciales en las zonas de Miami Beach y Brickell. Un agente excelente debe saber más sobre sus propiedades que Ud.: debe saber sobre las últimas ventas en el edificio, sobre los planos de plantas de varios apartamentos y sobre los apartamentos que están en venta actualmente.
Un experto en bienes raíces debe hacerle ahorrar tiempo. Más de 85% de las casas en EE.UU. se venden gracias a los agentes. El agente debe saber las mejores maneras de publicitar la propiedad para darle mejor exposición y para que se venda más rápido. También debe estar disponible para mostrar la propiedad y no dejar que Ud. haga el trabajo.
El agente debe protegerle de los compradores incompetentes. Algunos tratan de comprar casas fuera de su presupuesto, y el trabajo del agente es confirmar que el comprador es capaz y competente de hacer una oferta sobre la propiedad. Los expertos de bienes raíces saben cómo cerrar un trato. Una vez firmado el contrato, el agente contactará al agente de cierre, al tasador, a la compañía de seguro y al inspector.
